Vinte e Sete

Serão a milagrosa solução para a crise? Estará descoberto o Ovo de Colombo para inverter a conjuntura?

Talvez não, explica o editor do Jornal de Negócios, Pedro  Santos Guerreiro:

Dizer que pagar menos por mês é bom negócio é abusar do desconhecimento dos clientes. É tão errado como dizer que estender o crédito à habitação sai mais barato. É mentira: quanto mais longo é o contrato, menos capital se amortiza por mês, logo maior valor de juros se paga. Aumentar a vida dos contratos é sempre pior do que diminuí-la, só se deve fazê-lo em último caso. (excerto, leia o restante!)

Eu até acrescento, estes fundos são uma hiper-duração no contracto. Uma vez que não há amortização nenhuma, já que o capital em dívida manter-se-á o mesmo caso o devedor queira comprar a casa, é como se só pagasse juros ao banco.

Dir-se-á que é o mesmo que acontecia se se tivesse simplesmente alugado a casa em vez de a comprar, e em vez de senhorio, estão os fundos. A diferença é que os 10, 15, 20 anos de amortização desaparecem, e o imóvel passa para a posse do fundo (leia-se banco). Um bom negócio? Claramente que não, é um último recurso, a evitar sempre que possível.